ayx登录入口:常青树？市南20年前的“四代宅”！

  这家楼盘得房率100%；另一家赠送大天台，还有架空层、风雨连廊；还有一家做了“尖端”会所……

  二十年前，市区豪宅聚集地，主要在市南，沿着海岸线，青岛湾、浮山湾，从西往东。

  用现在的“四代宅”规范来说，柏丽澜庭除了没有下沉院子、客厅挑空，其他方面包罗万象，并且许多细节做的比一些新盘还要强许多。

  先看外立面。柏丽澜庭北面为石材幕墙，严肃大气，其他三面全为Low-E玻璃幕墙。

  在细节打造上，刘总找了其时世界一流协作团队。比方，美国TOPO做园林景象，世界闻名规划师李玮珉规划整个修建及每一个房间。

  你能幻想吗？那时候，刘总就大手笔在小区内设置了网球场、篮球场、会所(游泳池、桑拿房、健身房)以及儿童文娱设备……

  还有别出心裁的错层天台。大户型每户甚至有两个天台。这个天台的实用性很强。由于小区离海很近，在天台上，看海作用很好。

  整个小区6栋楼，206户。门牌号是：金湾路1号；简直每户都能看海，近邻便是奥帆中心，北京奥运会帆船竞赛所在地。

  高达65%的美化率，楼间距达60米，中心悉数为美化面积。也便是现在许多楼盘宣扬的“中心景象区”。

  连小区围墙都有特别之处。比方，双红外线探头监测体系；使用缓坡地貌将绿色植物作为天然屏障，有用阻隔粉尘和噪音。

  物业办理层面，人车分流，装备完善的智能安防体系和操控办理体系，多名保安24小时执勤，监控覆盖面积广，与110报警体系联网，充沛确保业主的安全。

  柏丽澜庭是2007年开端出售的，2009年头交给。按说，再过两年就奔“20年”房龄了，应该是老房子了。

  但是，每个去过这个小区的朋友，无不慨叹：彻底看不出来，这哪是老房子！保护的太好了。

  当年，泰山地产打造的面积段没问题，最小140平，主力户型200多平，复式300多平。

  BUG在于，140、170打造的是大套二。就拿这个约140平的套二来说，两个暗卫，仍是中心户。

  南向大宽厅、双套房规划、赠送两个南向天台；全体户型比较方正；四个房间，面积都很大，很宽绰。

  之一切其时没有盛行起来，是由于控规卡的严。那时候，架空层、风雨连廊都要算容积率的。你理解了吧？

  其次，这两年盛行的高赠送，天台、架空层等，是新规放松了，从前的“偷面积”，现在合规了。

  最终，假如仅多了一个天台，多了设备渠道的赠送，就打着旗帜定高价，那可真是纯噱头。

  修建质量、公区装备、景象打造、户型规划、物业服务、后期保护等等，缺一不可。

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